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Nicolas PHILIPP Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

Marseille (13003)
130 000 € Référence V10006187

A propos de ce bien

Idéal investisseur

Situé à proximité de la Gare Saint-Charles, cet appartement de type 3, d’une surface habitable d’environ 79 m² (Loi carrez), se trouve au deuxième étage sur trois, dans un bel immeuble ancien.

L’appartement comprend un séjour spacieux de 39 m², une cuisine américaine semi-équipée, deux grandes chambres de 16 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne et WC indépendants. L’ensemble de ce bien en très bon état, est vêtu de tomettes au sol, lui apportant charme et authenticité.

Il bénéficie également d’une exposition Est, offrant un cadre paisible donnant sur la façade arrière.

Il dispose d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de quartier et des écoles. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et métro accessible en une dizaine de minutes, il offre un accès facile au centre-ville et aux grands axes routiers.

 

Charges prévisionnelles annuelles : 1 273,56 €.

Taxe foncière : 1 216 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

 

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée par l'agence Ergon Immobilier - 13003 Marseille, immatriculée au RCS sous le numéro SIRET 340 546 738 00022, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 017 760 délivrée par la CCI de Marseille.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • exposition Est
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Cour à l'arrière

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges Mensuelles 106,13 €
Taxe foncière annuelle 1 216 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Quote part annuelle des charges 1 273,56 €

Calcul des mensualités

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