Jean-Marie PHILIPP Négociateur

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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Marseille (13015)

375 000 € Référence EVMA70006317

A propos de ce bien

Quartier de Saint-Antoine – 13015

Une superbe bâtisse en pierre élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, avec garage, sur une parcelle de terrain plat de 435 m², implantée dans une zone pavillonnaire extrêmement calme, à proximité du village de Saint-Antoine.

Cette maison est composée de deux habitations distinctes avec entrées indépendantes :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 en bon état avec jardin et dépendance. Étant ici précisé que cet appartement est occupé jusqu'en avril 2027 pour un loyer mensuel de 930 € charges comprises.

À l'étage, un appartement de type 4 d'une superficie d'environ 80 m², entièrement rénové, composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Le tout est en parfait état, extrêmement lumineux, entièrement parqueté, climatisé et équipé de menuiseries en PVC à double vitrage.

Jardin ensoleillé avec dépendances et parking.

Une propriété idéale pour deux familles ou pour l'acquisition d'une résidence principale permettant en même temps un fort revenu locatif.

Possibilité également de réunir les deux surfaces.

Proximité de toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, école, collège et lycée.

Un produit rare, de grande qualité et offrant de nombreuses possibilités.

Taxe foncière : 1601€

DPE : D

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

À voir !

Mandat réf : 17859

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée par l'agence Ergon Immobilier - 13015 Marseille, immatriculée au RCS sous le numéro SIRET 340 546 738 00022, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 017 760 délivrée par la CCI de Marseille.

Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 435 m²
5 chambre(s)
construit en 1930
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 601 €

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