Jean-Marie PHILIPP Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Marseille (13015)

290 000 € Référence EVMA70006196

A propos de ce bien

Maison type 4 avec jardin + local professionnel indépendant, Quartier de Saint-Antoine, Palanque, 13015.

Une parcelle de terrain arboré et ensoleillée d'une superficie de 439 m², sur laquelle est édifié une maison de plain-pied d'une superficie habitable de 91 m².

Cette maison est composée d'un salon, cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d'eau et WC. L'ensemble en bon état général, mais nécessitant toutefois quelques travaux de modernisation.

Jardin arboré, terrasse ensoleillée et stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle.

Cette propriété comprend aussi un local professionnel indépendant d'une superficie d’environ 30m², pouvant être librement utilisé (Idéal pour un usage de Bureau ou stockage ou bien loué et générer ainsi un revenu locatif conséquent).

Le tout est situé dans un environnement pavillonnaire, agréable et calme. Proche de toute commodité, accès autoroutes, école, collège, commerces divers et transports en commun.

Produit à très fort potentiel, rare à la vente.

Taxe foncière : 2000 € (dont 1700 € pour la maison et 300 € pour le local).

Le prix de vente indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée par l'agence Ergon Immobilier - 13015 Marseille, immatriculée au RCS sous le numéro SIRET 340 546 738 00022, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 017 760 délivrée par la CCI de Marseille.

Mandat réf : 17765

Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
carrez 91 m²
terrain 439 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
vue Jardin
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 290 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

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