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Nicolas PHILIPP Négociateur
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 49.6 m²

Marseille (13003)
65 000 € Référence V10006246

A propos de ce bien

Idéal investissement

Situé à proximié du Boulevard National et de la Rue Loubon, cet appartement de type 3 dans une copropriété fermée, d'une surface de 50 m² (loi carrez), se trouve au rez-de-chaussée sur quatre étages sans ascenseur, d'un immeuble de 1950.

Il se compose d’un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que des WC.

L’appartement bénéficie d’un environnement calme et 2 expositions.

En bon état, le logement dispose d'une cave et d'un parking collectif extérieur.

Ce bien est vendu occupé, le montant du loyer est de 560 € charges comprises (500 € + 60 € de charges environ).

Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de quartier et des écoles. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, il offre un accès facile au centre-ville et aux grands axes routiers.

DPE : D.

Charges prévisionnelles annuelles : 1 138.8 €.

Taxe foncière : 1 711 €.


Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.


*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée par l'agence Ergon Immobilier - 13003 Marseille, immatriculée au RCS sous le numéro SIRET 340 546 738 00022, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 017 760 délivrée par la CCI de Marseille.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 49,60 m²
  • carrez 49,60 m²
  • séjour 18,40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 65 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges Mensuelles 94,90 €
Taxe foncière annuelle 1 711 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 290
Quote part annuelle des charges 1 138,76 €

Calcul des mensualités

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